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北外灘是上海航運和金融中心建設(shè)的核心承載區(qū)域之一，國務(wù)院批復(fù)的“上海2035”總體規(guī)劃明確提出，北外灘作為城市主中心（中央活動區(qū)），提升全球城市核心功能，打造“外灘—陸家嘴—北外灘”國際經(jīng)濟(jì)、金融、航運“黃金三角”。2020年6月北外灘新一輪規(guī)劃獲批，對標(biāo)國際最高標(biāo)準(zhǔn)、最好水平，按照“復(fù)合緊湊、開放共享、包容互促、創(chuàng)新智慧”的理念，規(guī)劃形成“一心兩片、新舊融合”的總體格局。 上海市虹口區(qū)委書記李謙介紹，五年來，虹口區(qū)委、區(qū)政府堅持一張藍(lán)圖干到底，加快建設(shè)“上海北外灘、都市新標(biāo)桿”，成為中國式現(xiàn)代化的重要展示窗口。五年來，累計開竣工重大建設(shè)工程46個、總體量超過300萬方，引進(jìn)億元以上重大投資項目335個、總投資超過3000億元。 北外灘先后建成了重大項目23個、155萬方，“施工圖”加快轉(zhuǎn)化為“實景畫”。世界會客廳，于建黨百年之際落成，已成為重要會議會展集聚之地；480米浦西新地標(biāo)，歷時兩年完成地下工程，已破土而出；320米白玉蘭廣場頂樓觀景臺開放，可360度盡享魔都璀璨風(fēng)光；北外灘來福士、雅詩閣國際人才公寓等項目建成開業(yè)。 北外灘創(chuàng)新形成了系統(tǒng)高效的建設(shè)機制。聚焦地下管網(wǎng)復(fù)雜、建設(shè)邊界交錯、開發(fā)主體多元等難題，建立區(qū)域總控機制，統(tǒng)籌項目開發(fā)時序，確保建設(shè)品質(zhì)高度統(tǒng)一。聚焦項目早啟動、早建設(shè)、早運營目標(biāo)，建立土地出讓和重大工程服務(wù)專班，落實專員負(fù)責(zé)、全程幫辦、極速審批，最快4個月可實現(xiàn)從拿地到預(yù)售。聚焦邊建設(shè)、邊管理、邊發(fā)展的現(xiàn)實需要，凝聚行政管理服務(wù)、企業(yè)市場、群眾監(jiān)督合力，提升區(qū)域開發(fā)建設(shè)整體效能。 李謙表示，未來五年，將遵循“一心兩片、新舊融合”規(guī)劃格局，以片區(qū)更新提升區(qū)域整體價值。核心區(qū)，尚有待開發(fā)建設(shè)地塊8幅、100萬方，將進(jìn)一步加大開發(fā)強度，4.5公里空中連廊、22公頃無車區(qū)也將陸續(xù)建成，連同綜合交通體系，形成立體城市空間。 此外，上海市規(guī)劃資源局副局長徐明前提到，會從探索更新政策創(chuàng)新、結(jié)合試點落地落實出發(fā)，統(tǒng)籌考慮風(fēng)貌保護(hù)和歷史建筑活化利用，注重規(guī)劃新建地區(qū)和歷史風(fēng)貌區(qū)域在空間格局上的有機協(xié)調(diào)，促進(jìn)地區(qū)空間品質(zhì)的整體提升。計劃以北外灘為試點，進(jìn)一步加大城市更新政策創(chuàng)新，加快推動標(biāo)桿項目建設(shè)實施。
來源：建筑時報
